新NISAを売却したら枠はいつ復活する？翌年の扱いと3つの注意点

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名古屋でNISA取引アドバイザーとして活動しているちゃんこです。

新NISAで持っている商品を売ったとき、「空いた枠でそのまま買い直せるの？」と迷いますよね。

「値上がりして売れたなら、その売却額の分だけ枠が戻るの？」という疑問もよく出ます。

「新NISA 枠 復活」と検索して、売却した後の扱いを確認している人も多いはずです。

今回の記事の結論として、

新NISAで売却した商品分の生涯投資枠は、売却した翌年以降に、買付額（簿価）分だけ復活します。

ただし、売却した年のうちに使い直すことはできず、年間投資枠が増えるわけでもありません。

この記事では、年間投資枠と生涯投資枠の違い、値上がりして売った場合の復活額を整理します。

売るタイミングを断定する記事ではありません。

結論：新NISAの枠は売却した翌年以降に、買付額分だけ復活する

金融庁は、新NISAで保有する商品を売却した場合、売却した商品の簿価（買付額）分の非課税保有限度額を翌年以降に再利用できると案内しています。

制度の根拠は、金融庁のNISA特設ウェブサイト・よくある質問で確認できます（2026年8月10日確認）。

ここで間違えやすいのは、「売却額」と「買付額」が同じとは限らないことです。

新NISAの枠復活で覚えること

• 復活する時期：売却した翌年以降
• 復活する金額：買付額（簿価）
• 注意点：年間投資枠に上乗せされる仕組みではない

たとえば、100万円で買った投資信託が150万円になってから売れたとします。

翌年以降に復活する生涯投資枠は100万円。

反対に、100万円で買った商品が70万円まで下がってから売れた場合も、復活の基準は買付額100万円です。

まず整理したい、年間投資枠と生涯投資枠の違い

新NISAには、1年ごとの上限と、生涯で使える上限があります。

この2つを分けて考えると、売却後の扱いが分かりやすくなります。

枠の種類	上限	売却した場合の扱い
年間投資枠	つみたて投資枠120万円＋成長投資枠240万円で最大360万円	売却しても、その年の上限が増えるわけではない
生涯投資枠	合計1,800万円（うち成長投資枠は1,200万円まで）	売却した商品の買付額分が翌年以降に再利用できる

つまり、売却によって戻るのは「生涯投資枠」。

たとえば、生涯投資枠を1,800万円まで使っている人が、2026年中に買付額100万円の商品を売却したとします。

2027年以降には100万円分の生涯投資枠を再利用できます。

その年に買える金額は、通常どおり年間投資枠の範囲に収まります。

年間360万円に100万円を足して、460万円買える仕組みではありません。

値上がり・値下がりした場合を、数字で確認する

売却後の枠復活を、2つの例で見てみます。

ケース	買付額	売却額	翌年以降に復活する生涯投資枠
値上がりして売却	100万円	150万円	100万円
値下がりして売却	100万円	70万円	100万円

枠の計算に使うのは、どちらも買付額100万円です。

この仕組みを知っておくと、「値上がりしたから枠も大きく復活するはず」「損をしたから復活する枠も少ないはず」という誤解を避けられます。

売却による利益・損失の扱いと、投資枠の復活は別の話です。

NISA口座で生じた損失は、特定口座などの利益と損益通算できません。

売却を考えるときは、商品の保有目的や資金を使う時期も一緒に確認してください。

売却前に知っておきたい3つの注意点

1. 売却した年のうちには、復活した枠を使えない

2026年に売却した場合、再利用できるのは2027年以降です。

同じ年に売って、空いた分をすぐ新NISAで買い直すことはできません。

「一度売って別の商品へ乗り換える」前には、その年の新規投資枠が残っているかを別に確認しましょう。

2. 復活額の基準は買付額

前の章のとおり、枠の再利用額は買付額を基準に計算されます。

証券会社の画面に表示される評価額と、枠を計算するための買付額は役割が違います。売却前に、保有一覧や取引履歴で買付額を確認しておくと安心です。

3. 旧NISAを売っても、現行の新NISA枠は復活しない

ここは私自身も意識した点です。

私は旧一般NISAの期限が近い保有分を売却しましたが、それを新NISAで買い直すなら、新NISAの投資枠を使います。

旧NISAで保有していた商品は、現行の新NISAの生涯投資枠とは別枠で管理されています。

旧NISAの商品を売却しても、現行の新NISAの生涯投資枠は復活しません。

旧NISAの期限を迎える保有分がある人は、「売却するか」だけでなく、「新NISAで買い直すなら今年の年間投資枠をどれだけ使うか」まで分けて整理してみてください。

売却の判断は、枠が復活するかだけで決めない

枠が翌年に復活するからといって、売却が有利になるとは限りません。

売却を考える前に、私は次の3点を確認するのがよいと思います。

• そのお金をいつ、何のために使う予定か
• 商品を持ち続ける理由が今もあるか
• 売却後に買い直す必要があるのか、それとも現金として使うのか

新NISAで売買するかどうかは、枠を埋めることより、資金の目的に合っているかを優先したいところです。

短期間で使う予定のお金まで値動きのある商品に置くと、売りたい時期に価格が下がっている可能性があります。

保有商品の目的や、つみたて投資枠・成長投資枠の使い方を見直したい場合は、こちらのチェックリストも使ってみてください。

• 新NISA運用中の方へ｜見直し完全チェックリスト7項目

よくある質問

新NISAで売却した枠はいつ復活しますか？

売却した翌年以降に、売却した商品の買付額分が生涯投資枠へ戻ります。売却した年のうちには再利用できません。

新NISAで150万円で売ったら、150万円分の枠が戻りますか？

再利用額の基準は買付額です。

100万円で買った商品を150万円で売却した場合、翌年以降に再利用できる生涯投資枠は100万円です。

売却した枠が復活したら、年間360万円より多く買えますか？

できません。復活するのは生涯投資枠であり、年間投資枠の上限は別に適用されます。

旧NISAを売却したら、新NISAの枠も復活しますか？

いいえ。

旧NISAで保有していた商品は、現行の新NISAとは別枠です。

旧NISAの商品を売却しても、現行の新NISAの生涯投資枠は復活しません。

まとめ

新NISAで売却した後の枠復活まとめ

• 翌年以降に、買付額分の生涯投資枠を再利用できる
• 基準は買付額（簿価）
• 年間投資枠は増えない
• 旧NISAの売却は、現行の新NISA枠の復活とは別の話

売却後の枠だけを見て急いで判断せず、保有目的と使う時期、年間投資枠の残りを分けて確認してみてください。

売却を考える前に保有資産全体を確認したいときは、SBI証券 Plusで資産推移を見る方法も参考になります。運用方針の見直しには、新NISAの見直しチェックリストを使ってみてください。